L-1638 Senningerberg

+352 691 49 60 80

2

1

1

95 m²

0 ar

Rodange

Appartement à louer

1 600 €

description du bien
La particularité de ce très bel appartement 2 chambres c'est qu'il a l’atmosphère d’une maison. Pourquoi ? Et bien car depuis le living vous avez une terrasse de plain-pied donnant sur le rez-de-jardin, privatif qui plus est. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 95 m2 est prolongée encore par une terrasse de 43 m2 (ce qui n’est pas rien) + un jardin privatif (24 mètres long et 4 mètres de large, c’est-à-dire 96 m2).

Tout d'abord ce qui vous marque lorsque vous entrez dans cet appartement, c'est son hall démesurément grand. Il s’agit en réalité d’une petite «galerie d’entrée» de 11 m2. En d’autres termes, vous pourrez y accrocher quelques tableaux, rendant ainsi votre entrée très accueillante et très chaleureuse.

Le living a un espace de 33 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger.

Pour ce qui est de la cuisine équipée (plus que standard), prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (10 m2). Comprenant une table bar et 4 chaises, cela vous évitera d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon.

Pour ce qui est des deux chambres à coucher, afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 11,50 m2 (3,8 x 3,0) et 11,50 m2 (3,8 x 3,0). Sachez que les deux chambres donnent accès à un balcon de 3,5 mètres de long et 1,2 mètres de large (4,2 m2).

Prenez par ailleurs note qu’en plus des chambres, vous avez encore un dressing-room aménagé.

L’appartement comprend une salle de bains (avec baignoire) et une salle de douches, sans compter encore le WC séparé.

En bas de l'immeuble, vous avez une très grande cave de de 12,50 m2 (4,3 x 2,9) avec raccordement d’eau et électricité pour votre lave-linge. L’habitation comprend également un garage de 18 m2 (6,0 x 3,0), prolongé encore par une deuxième cave de 6 m2 (3,7 x 1,6).

Les charges ne s’élèvent qu’à 150 euros par mois, car elles ne comprennent que l’eau de votre habitation et les taxes communales. Il ne vous reste à payer que votre consommation personnelle de chauffage et d’électricité (vous avez vos compteurs individuels) et abonnement internet.
détail de la location

Honoraires à la charge

du bailleur et du locataire

Honoraires de visite

N.C

Honoraires état des lieux

N.C

Honoraires de rédaction de bail

N.C

Montant Commission

800.00 €

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

150.00 €

Montant caution

N.C

Garantie bancaire

3200.00 €

pass énergétique
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
caractéristiques
intérieur

double vitrage,

extérieur

garage, jardin, terrasse,

confort

douche, salle de bain,

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée, lave-vaisselle,

sécurité

vidéophone, alarme anti-incendie,

carte
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