L-1638 Senningerberg

+352 691 49 60 80

2

1

1

80 m²

0 ar

Strassen

Appartement à vendre

675 000 €

description du bien
Cet appartement de deux chambres a une superficie de presque 80 m2 (79,95 m2 pour être précis). Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble, mais surélevé (il n’est pas de plain-pied avec la chaussée). La rue est très calme et il y a des commerces de proximité (une boulangerie et une pharmacie juste à 50 mètres de l’immeuble; mais aussi un supermarché à 3 minutes à pied).

La particularité de cette habitation c’est que la pièce de vie est très lumineuse. Peut-être que les photos du living ne le rendent pas compte, mais lors de la visite de l’habitation vous pourrez vous le vérifier par vous-même. Grâce aux grandes fenêtres dans le séjour, la lumière du jour pénètre à l’intérieur. C’est d’ailleurs cela qui nous a marqué lorsque nous avons visité l’appartement pour la première fois.

En plus d’être lumineux, le living est aussi très grand. Il a une superficie de 33,80 m2. Du fait de sa forme en L, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger.

Pour ce qui est de la cuisine équipée, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur avec un compartiment freezer, un four, une plaque de cuisson vitro-céramique (avec la hotte au-dessus), un lave-vaisselle… Prenez par ailleurs note que sa superficie (7,60 m2) permet d’y installer une table et des chaises, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Si toutefois vous aimeriez avoir une cuisine ouverte, vous n’auriez alors qu’à détruire le mur qui est attenant avec le living.

Pour ce qui est de la superficie de deux chambres à coucher, sachez qu’elles mesurent 14,60 m2 (3,9 x 3,6) et 8,30 m2 (3,3 x 2,5).

C’est depuis ces deux chambres qu’on accède au balcon (il se situe à l’arrière de l’immeuble). Il a 3,6 mètres de long et 1,2 mètres de largeur ; ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 80 m2 est prolongée encore par un extérieur de 4,4 m2. L’exposition du balcon est idéale, car vous avez non seulement le soleil dans l’après-midi (sud), mais aussi en soirée (ouest). Par ailleurs, en plus d’être ensoleillé, la vue est aussi bucolique.

La salle de douches comprend une cabine-douche et un lavabo encastré dans un grand meuble. Le WC est séparé.

Le hall d’entrée n’a pas moins de mérite, car non seulement il comprend un vestiaire encastré, mais il est aussi très grand (8 m2). Ce qui veut dire que vous pouvez faire du hall une petite « galerie d’entrée ». En d’autres termes, vous pourrez y accrocher quelques tableaux, rendant ainsi votre entrée très accueillante et très chaleureuse.

En bas de l’immeuble il y a une cave de 4,20 m2 (2,8 x 1,4). Elle comprend une prise électrique, au cas où vous souhaiteriez y installer un congélateur supplémentaire.

À l’arrière de l'immeuble, vous avez un garage (la longueur est de 5,4 mètres et la largeur est de 2,9 mètres). À toute fin utile, prenez seulement note qu’il s’agit effectivement d’un garage dans le sens propre du terme, et non d’un parking souterrain.

Si vous possédez un véhicule électrique, sachez qu’il y a des bornes de recharge qui ne se trouvent pas loin de l’immeuble. Ils sont en face de la mairie, à côté de la station Vel’Oh-Gemeng Stroossen.

Les charges (avance mensuelle de 330 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales, assurance et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative et l'abonnement de l’internet).
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

330.00 €

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
F
Isolation thermique
G
caractéristiques
intérieur

double vitrage, cave,

extérieur

balcon, garage,

confort

ascenseur, douche,

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine équipée, lave-vaisselle, cuisine indépendante,

carte
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