La particularité du duplex, c'est qu'il a un balcon de 3,5 mètres de long et 1,5 mètres de large. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 108 m2 est prolongée encore par un extérieur de 5,25 m2 très ensoleillé. Prenez également note que l’exposition du balcon est idéale, car vous avez non seulement le soleil dans l’après-midi (sud), mais aussi en soirée (ouest).

Par ailleurs, comme il se trouve tout en haut de l’immeuble, il a non seulement l’avantage d’avoir une grande luminosité, mais il a aussi une vue très dégagée. Le duplex est situé au 67 route d’Arlon de la Ville de Luxembourg (quartier Belair), pas loin de centre-ville et du tram dans la Place de l’Etoile.

Bon, commençons par la partie basse du duplex (où se trouve le hall d’entrée avec un vestiaire, le WC séparé, le living, la cuisine équipée et ainsi que le balcon).

Le living a un espace de 26 m2 (le sol contient du parquet authentique). Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (5,7 x 4,6). C’est depuis cette pièce que vous accédez au balcon.

Pour ce qui est de la cuisine (ouverte au living), elle est très bien équipée, plus que standard même. Par exemple, vous avez un réfrigérateur dit « américain », un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, hotte, un plan de travail en granit… Prenez par ailleurs note qu’au milieu de la pièce vous avez un îlot avec une table intégrée. La cuisine a une superficie de 13 m2.

Maintenant que la visite de la partie basse du duplex est terminée, montons à l’étage (où se trouve les deux chambres à coucher, la salle de bains, la bibliothèque et ainsi qu’un débarras avec raccordement d’eau pour votre lave-linge).

Les deux chambres à coucher sont très grandes (le sol contient du parquet). Elles ont 16 m2 (4,6 x 3,4) et 14 m2 (4,0 x 3,4). Ce qui veut dire que vous largement l’espace pour aménager vos chambres sans que les deux pièces ne soient trop compactes.

Quant à la salle de bains, sachez qu’elle comprend une baignoire (avec jacuzzi), deux lavabos et ainsi qu’un WC. (Sans compter encore le deuxième WC séparé dans l’étage inférieur.)

Si vous avez beaucoup de livres, et bien vous serez gâté, car le palier dispose d’une très grande bibliothèque de 6 mètres de long.

Côté pratique, sachez que vous avez également dans l’habitation un débarras, permettant d’y installer non seulement votre lave-linge (donc le débarras fait aussi office de buanderie, vous évitant ainsi de descendre à la buanderie de l’immeuble), mais aussi votre table à repasser, l’aspirateur ou autres objets encombrants.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave et ainsi qu’un parking souterrain.

Les charges (avance mensuelle de 280 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative et l'abonnement de l’internet).